ООО «ПРОЕКТ-БЮРО» возьмет на себя все вопросы, связанные с согласованием перепланировки в жилых и нежилых помещениях и получением разрешения на работы по реконструкции:

• проведет обследование конструкций зданий с выпуском ТЗК,
• разработает проектную документацию,
соберет необходимый пакет документов для получения разрешения на перепланировку в жилых и нежилых помещениях и согласует его в установленном порядке,
• получит разрешение на устройство (закладку) дверных и оконных проемов и другие изменения элементов фасадов.

Вы решили заняться ремонтом, и вам нужно больше чем поменять обои, покрасить все вокруг, поменять покрытие пола… Вас не устраивает планировка вашей квартиры или офиса! вы решаете объединить ванную комнату и туалет, увеличить сан.узел, или вам не нравиться расположение прохода в стене, а может даже сама стена и вы решили ее демонтировать, вы решаете поменять батареи, сделать студию и объединить лоджию с комнатой или устроить новый вход из оконного проема. В общем делаете все так как вам хочется.…Прежде чем окончательно решить, какую перепланировку вы будете делать, посоветуйтесь со специалистами по согласованию перепланировки, в законах РФ и постановлениях Правительства Москвы достаточно ограничений и различных тонкостей.

ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ!

Решение о согласовании перепланировки в помещениях, расположенных в жилых зданиях выдает МОСЖИЛИНСПЕКЦИЯ, а в нежилых зданиях выдает МВК округа. Таким же образом выдается разрешение и на работы по реконструкции.

Согласование перепланировки необходимо производить в случае: перестановки сан. приборов или плиты, создания проема в стене, закладки проема, демонтаже дверей, возведении стен или их сносе, изменении конфигурации пола, установки кондиционеров, застеклении балкона.

Нет необходимости в согласование перепланировки: при косметическом ремонте, замене инженерного оборудования на аналогичное по параметрам и техническим характеристикам.

Невозможно согласовать перепланировку: с объединением балкона или лоджии с кухней или комнатой, с установкой обогревательных приборов на балконе или лоджии, с уменьшением или ликвидацией каналов вентиляции (кроме первого этажа), с увеличением площади кухни, санузла, ванной за счет жилых комнат (кроме первого этажа).

Этапы согласования перепланировки

Процесс согласования перепланировки можно разделить на следующие этапы:

• Консультация. Наши специалисты ответят на все вопросы. С нашей помощью Вы выберите окончательный вариант планировочного решения.
• Подписание договора. Оформление нотариальной доверенности. Передача всех необходимых документов для согласования перепланировки.
• Изготовление технического заключения по конструкциям здания и разработка проекта перепланировки (если требуется).
• Сбор всех документов, необходимых для согласования Вашей перепланировки.
• Сдача документов в Мосжилинспекцию или МВК.
• Получение разрешения на перепланировку.
• После выполнения ремонтных работ (если работы не были произведены ранее) выход комиссии Жилинспекции на место и получение Акта о завершении перепланировки
• Внесение изменений в документы БТИ.

Реконструктивные работы по фасадам (устройство и закладка окон и дверей, устройство козырьков и ступеней)

Разрешение на реконструктивные работы готовится районным архитектурно-планировочным управлением на основании решения Москомархитектуры. Для его получения необходимо разработать проект реконструктивных работ по фасаду и согласовать его в ряде инстанций. Количество согласований зависит от вида реконструктивных работ. Например, для новых ступеней вы используете дополнительный участок земли и возможно потребуются согласования Мосгаза, Мосэнеого, Теплосетей, Метрополитена, МГТС и т.д. Если здание находится в зонах исторической застройки города – потребуется согласование Москомнаследия.

Сроки и стоимость согласования перепланировок и получения разрешения на реконструктивные работы.

Предварительные сроки и стоимость работ Вы сможете узнать на консультации с нашим специалистом. Все это зависит от сложности предполагаемой перепланировки. Есть простые перепланировки, которые можно согласовать по эскизу. Есть перепланировки, в которых затронуты несущие конструкции и приходится разрабатывать дополнительные разделы проектной документации, а проект должен пройти экспертизу и получить дополнительные согласования. К моменту заключения договора все это будет выверено и уточнено.

ПОЧЕМУ МЫ ПРЕДЛАГАЕМ СВОИ УСЛУГИ ?

Во-первых: Мы заработаем деньги.

Во-вторых: Мы - лицензированная организация и никогда не возьмемся за невыполнимую работу.

В-третьих: Мы даем гарантию, что перепланировка будет согласована!

В-четвертых: Мы предоставляем полный спектр услуг по согласованию перепланировки: бесплатная консультация, разработка проектно-технической документации, сбор всех документов, получение разрешения от Жилищной Инспекции или Межведомственной комиссии, внесение изменений в документы БТИ.

В-пятых: У нас опыт работы в этой области почти 14 лет и хорошие связи.

В-шестых: Мы поможем Вам сэкономить время, нервы, а чаще всего и деньги.